三亚市住房和城乡建设局关于三亚市八届人民代表大会第六次会议第86130号建议的答复

三亚市住房和城乡建设局

关于三亚市八届人民代表大会第六次会议

第86130号建议的答复

梁耀光代表：

您提出的“关于加快推进三亚市水居巷旧城改造项目同心家园十四期安置区房产证办理的建议”收悉。经与市资规局了解，现答复如下：

经核查，三亚江浙教育投资有限公司（以下简称江浙公司）开发建设的鲁迅中学三期项目（同心家园十四期）4栋保障性住房位于吉阳区榆亚路12-25-22-3号宗地内，该宗土地登记土地证号为三土房（2014）字第04253号，登记土地面积为16666.65平方米，登记土地用途为科教用地，系国有划拨用地。该宗土地位于控规HS02-25B地块内，该地块规划用地性质为二类居住用地，容积率为≤3.0。规划部门批准建设4栋保障性住宅楼，项目总建筑面积为83171.77平方米，计容建筑面积为53525.93平方米。

江浙公司在名下12-25-22-3号宗地范围内建设的鲁迅中学三期项目（同心家园十四期）4栋保障性住宅楼系安置房，项目已取得竣工验收手续。鲁迅中学三期项目（同心家园十四期）12-25-22-3号宗地，土地性质为划拨的科教用地，规划批准建设内容为4栋保障性住宅楼，项目中的住宅房屋建筑业态与土地取得用途科教用地不一致，江浙公司需办理12-25-22-3号宗地土地用途变更手续，将项目用地土地用途由划拨的科教用地调整为划拨的城镇住宅用地后，方可为安置户办理房屋不动产权证。

2025年8月1日，江浙公司向市资规局申请办理名下位于吉阳区榆亚路鲁迅中学三期项目（同心家园十四期）12-25-22-3号宗地改变土地用途手续。2025年8月18日，三亚市人民政府以《关于三亚江浙教育有限公司“鲁迅中学三期项目（同心家园十四期）”12-25-22-3号宗地改变土地用途的批复》（三府函〔2025〕519 号），批准同意江浙公司名下位于吉阳区榆亚路鲁迅中学三期项目（同心家园十四期）12-25-22-3号宗地的土地用途由划拨的科教用地调整为划拨的城镇住宅用地。

目前，江浙公司已完成鲁迅中学三期项目（同心家园十四期）12-25-22-3号宗地土地用途变更手续，后续根据江浙公司申请加快推进办理项目4栋保障性住房房屋初始登记及分户登记。

 感谢您一直以来对住房保障工作的关心和支持！希望您今后继续关注我们的工作，多提宝贵意见。

三亚市住房和城乡建设局

2025年9月28日   

（联系人：周婕，联系电话：88273623）