筑牢安居基石：深入推进住宅工程质量整治行动

筑牢安居基石：深入推进住宅工程质量整治行动

近期，三亚市住房和城乡建设局围绕住宅工程质量提升目标，以隔音、保温、采光、通风、门窗等关键环节为抓手，全面开展住宅工程质量整治行动。通过广泛宣传整治意义、晾晒优秀成果、曝光典型案例等举措，持续强化参建各方责任意识，全力营造全社会共同关注住宅工程质量的良好氛围。为让公众更清晰了解整治重点，现梳理常见住宅工程质量通病，以增强各方对工程质量的重视与监督。

卫生间防水质量通病： 地漏、管根处渗漏，地漏周边混凝土浇筑不密实，管道与楼板交界处未做加强处理，导致水沿缝隙渗出。墙面返潮、渗水：卫生间墙面防水高度不足，尤其是淋浴区，水容易透过墙体渗入相邻房间。 防水层破坏：施工过程中防水层被后续工序如贴砖等破坏，未及时修复。地面排水不畅：地面坡度设置不合理，造成积水，长时间浸泡防水层。

门窗防水质量通病：门窗框与墙体连接处渗漏，缝隙填充不饱满，使用的密封胶质量差或施工不当，出现开裂、脱落。窗台倒泛水：窗台坡度反向，雨水积聚并渗入室内。玻璃密封不严，门窗玻璃安装时密封胶条老化、断裂，或未正确安装，导致雨水渗入。

在隔音方面：墙体、楼板隔音效果差是突出问题。部分住宅墙体未采用隔音材料或施工时缝隙填充不密实，楼上脚步声、说话声，邻居家的电视声等，都能清晰传入室内，严重影响居住体验。楼板隔音不足，也会导致上下楼层间的噪音干扰，破坏居住环境的静谧。

在保温方面：外墙保温层施工不规范，如保温板粘贴不牢固、接缝处理不当，或者使用劣质保温材料，致使保温效果大打折扣。冬季室内热量快速散失，夏季室外高温容易传入，不仅增加了空调、暖气的能耗，还让居住舒适度显著下降。

在采光方面：部分住宅设计不合理，窗户尺寸过小、朝向不佳，或者楼间距过窄，导致室内采光不足，白天也需开灯照明，长期居住在这样的环境中，容易让人产生压抑感，影响身心健康。同时，采光不足还会影响室内通风效果，使空气难以有效流通。

在通风方面：厨房、卫生间等区域通风管道安装不规范，存在堵塞、漏风等问题，导致油烟、异味难以排出，室内空气污浊。有些住宅自然通风设计不合理，在无风天气时，室内空气无法形成有效对流，进一步加剧了空气质量问题。

针对这些住宅工程质量通病，三亚市住建局以此次整治行动为契机，多措并举开展工作。一方面，加强对施工单位、监理单位等参建各方的培训与监管，严格把控工程建设各个环节，从材料进场检验到施工工艺规范，确保每一个细节都符合质量标准。另一方面，畅通群众监督举报渠道，鼓励市民对身边发现的工程质量问题进行反映，形成政府监管与社会监督相结合的强大合力。

截至目前，三亚市已对多个存在质量问题的项目进行了整改，通过拆除不合格保温层重新施工、更换密封性能更好的门窗、优化通风管道布局等措施，切实解决了群众反映强烈的质量问题，整治成果显著。同时，对部分违规操作、偷工减料的参建单位予以曝光，起到了强有力的警示作用。

下一步，三亚市住建局将持续巩固整治成果，建立健全住宅工程质量长效管理机制，不断提升住宅工程建设质量，为市民打造更安全、舒适、宜居的居住环境，让每一套住房都成为百姓安心的港湾。