三亚市2019年农村危房改造政策明白卡

一、改造对象

2019年我市计划全部完成4类重点对象农村危房存量改造任务及因动态调整新增的4类重点对象贫困户改造任务。本年度农村危房改造实行动态追加制度，即因动态调整新增的4类重点对象贫困户，住房安全未得到保障以及现有4类重点对象贫困户住房再次排查发现为危房的，必须即时报送追加为改造对象。

二、改造方式

主要为拆除重建和修缮加固两种，农户可根据实际情况选择切合实际的改造方式。拟改造农村危房改造属D级的，可因地制宜开展修缮加固或拆除重建；拟改造农村危房属C级的，优先采取修缮加固方式改造，其次才是拆除重建。

对于自筹资金和投工投料能力极弱的特困户，可按建筑面积下限进行兜底改造，也可通过建设农村集体公租房或幸福大院、利用闲置农房和集体公房置换或长期租赁村内闲置农房等方式，兜底解决住房安全问题。

三、2019年补助标准

（一）D级危房

1.鼓励优先采取修缮加固方式改造，修缮加固改造补助以实际发生工程量计算，每户最高不超过6万元。

2.拆除重建的D级危房，按不超过1200元/平方米进行补助，每户最高不超过6万元。

3.分散供养特困人员按照实际造价采取政府兜底保障方式解决。

（二）C级危房

1.鼓励优先采取修缮加固方式改造，修缮加固改造补助以实际发生工程量计算，每户最高不超过3.5万元。

2.拆除重建的C级危房，按不超过1200元/平方米进行补助，每户最高不超过3.5万元。

四、建筑面积标准

 危改房严禁豪华装修和超面积建设，拆除重建的房屋建筑面积，1人户不低于20平米，不高于30平米；2人户不低于30平米，不高于40平米；3人户不低于40平米，不高于60平米；3人以上户人均不低于13平米，不高于18平米。厨房和厕所建在房屋内的总建筑面积可适当提高，3人及以下农户厨房面积不超过3.5平米、厕所面积不超过2.5平米；3人以上农户厨房面积不超过6平米、厕所面积不超过3平米，楼梯间面积不计入危改房建筑面积。

五、加强质量安全管理

市区两级住建部门要加强对危改房建设质量安全监督指导，确保改造后住房符合建设质量及安全标准，要开展多种形式的科学建房知识指导活动，提高农户建房质量安全意识和基本知识。村委会要安排相关驻村干部协助管理，加强工程进度跟踪及存在问题整改落实。扶贫驻村工作队、乡村振兴工作队、驻村第一书记、脱贫攻坚小队长和帮扶责任人，应积极参加到农村危房改造过程监督工作中，帮助农户实现住房安全保障。

六、时间节点要求

4类重点对象：4月30日前组织开工建设，9月25日前竣工、验收，悬挂农村危房改造户标识牌，10月25日前完成危房改造补助资金拨付工作，11月15日前入住新房，异地新建危改房原旧危房必须于12月15日前拆除完成。

七、资金支付方式

（一）可根据项目推进时间节点，分阶段拨付补助资金，动工即可将补助资金的80%先拨付至农户“一卡通”账户，余款待验收合格后30日内拨付。

（二）可根据农户实际情况，在竣工验收合格后30日内经“一卡通”的形式一次性拨付给改造户。

三亚市住房和城乡建设局

三亚市农村危房改造领导小组办公室 宣

《农房安全顺口溜》

科学选址很关键，避开陡坡与漫滩。

挖槽深度不能小，基础一点得牢靠。

砂浆灰缝需饱满，砌筑质量要做好。

一铲一砖一揉压，砖墙砌的顶呱呱。

上下圈梁构造柱，门窗间墙一米足。

一袋水泥五平墙，八袋水泥砼一方。

现浇楼厚十公分，每米板宽筋六根。

纵横方向均匀布，圆八直径是基本。

开间最大四米五，进深最长六米六。

女儿墙高容易倒，半米左右基本好。

以上口诀记心中，房屋安全有保证。

《安全用电》

1.电闸必须使用符合标准的保险丝，不得使用其他金属丝替代。

2.电源线绝缘破损需要包裹时须用绝缘胶布，不得用医用胶带、透明胶带或塑料布等其他物品代替。

3.不得用湿手接触带电设备，以免发生触电事故。

4.不要私拉乱接电线，不要随便移动带电设备，确需移动要切断电源后再进行搬移。

5.所有的开关、刀闸、保险盒都必须有盖。胶木盖板老化、残缺不全的必须更换，脏污受潮的必须停电擦抹干净后方能使用。

6.严禁将电源引线直接插在电源插座中使用。