三亚市住房和城乡建设局对政协第八届三亚市委员会第五次会议第0024号提案的会办意见

三亚市住房和城乡建设局

对政协第八届三亚市委员会第五次会议

第0024号提案的会办意见

市民政局：

民革三亚市委会委员提出的关于建设高质量的养老度假服务保障基地的提案收悉。根据要求，由我单位协助你们办理此提案，经研究，现提出涉及我单位工作的答复意见。

一、推动物业服务企业发展社区居家养老服务

2021年，三亚市物业管理行业协会首次开展了居家养老物业服务模式的评选，旨在推动和支持物业服务企业积极探索“物业服务+养老服务”模式，在对申报的三亚市居家养老服务示范小区逐一进行考评后，认定了3个物业住宅小区达到市级居家养老物业服务示范小区标准。同时，提升政策引导，推进居家养老服务发展。出台文件鼓励既有住宅加装电梯。我局代拟的《三亚市既有住宅加装电梯实施意见（试行）》于2021年10月18日以市政府名义正式印发，该实施意见明确了纳入2019年及以后年度属于城镇老旧小区改造范围的既有住宅加装电梯可申请财政奖补，奖补比例不得高于建设成本的50%，且不超过17万/台。根据《三亚市推进社区居家养老工作实施意见》，通过政府购买服务，引进社会组织承接居家养老服务，可为老年人提供助餐、助洁、助急等七大项53小项的服务内容。

二、对老年人公寓安全管理和排查整治相关情况

根据职责分工，此项工作按“牵头部门+部门协同+属地主体责任+网格”的工作模式，由我局牵头市直各行业主管部门、各属地政府齐抓共管，分多阶段开展排查整治工作。截止目前，我市累计排查完成老年人公寓营业场所共计123家（之前为155家，其中32家目前属于停业状态），合计131栋楼，建筑面积25.81万平方米，房间数5214间，床位数8180个，燃气已入户检查123家，已办理营业执照114家，集中供餐的74家。检查过程中发现消防、燃气、证照合规、房屋安全、治安设施配备、电梯安全、食品安全、人员健康等方面安全隐患共计495处，前期排查出的隐患问题现均已整改完成。

三、充分利用农村住宅地和闲置土地开发建设集体租赁房

对提案提出充分利用农村住宅地和闲置土地开发建设集体租赁房，可根据《三亚市农村闲置宅基地盘活利用管理办法（试行）》执行，因职责范畴问题，农村住宅地和农村闲置土地的开发利用建议以资规部门和农业农村管理部门的意见为准。

四、加强养老度假项目全生命周期监管与服务

对符合规划、标准的养老度假项目，在施工许可、消防审验等环节开通“绿色通道”，提供靠前指导和并联审批服务。将养老项目作为质量安全监管重点，加大抽查测频率，严把建筑材料、施工质量和工程验收关。

三亚市住房和城乡建设局

2025年6月26日   

联系单位：三亚市房屋租赁中心，联系人：符兆科，电话：13307539949