三亚市住房和城乡建设局关于2025年春节期间购房温馨提示

 三亚市住房和城乡建设局

关于2025年春节期间购房温馨提示

广大购房群众：

三亚作为我国最具代表性的热带滨海城市，拥有丰富的旅游资源和独特的气候优势，目前我市在售房地产项目较多、品质较高、房源充足、价格平稳、市场预期持续良好。2025年春节临近，为做好春节期间市民游客在我市购房服务工作，温馨提示广大购房群众在购买商品房过程中需要注意以下事项：

一、购买新建商品房注意事项

（一）查验手续的合法性。在签订购房合同或认购协议前，应确认开发企业已取得《商品房预售许可证》或《商品房现房销售备案》等相关证件，购买房屋应在商品房预售或现售标明范围内。不可购买未取得《商品房预售许可证》或《商品房现房销售备案》项目的房产，更不能通过内部认购、预定、排号等形式向未取得《商品房预售许可证》或《商品房现房销售备案》的开发企业支付任何费用，以免造成经济损失。

（二）仔细查验商品房信息。看房选房时，沙盘展示内容仅为参考，应慎重考虑任何通过封闭露台、设备平台以及其他形式增加室内使用面积的所谓“拓展面积”等宣传，交付样板房应注意装修材料的品牌、规格、型号等，切实保障消费安全。

（三）慎重签订购房合同。签订购房合同或认购协议前，应仔细阅读购房合同中的各项条款，实地查阅房屋位置、户型、周围环境、基础设施、工程进度等要素是否符合您的要求，特别注意附加条款是否符合您的利益，谨慎处理邀约引诱等口头承诺，以免造成矛盾纠纷。

（四）强化购房资金安全意识。对于预售项目，购房人在支付购房款时，应将购房款全额交至预售资金监管账户，切勿将房款直接交给开发企业或存入指定普通账户。对于现售项目，购房人应将购房款足额存入企业同名账户，谨防因购房款未进入企业同名账户无法办理网签备案的情况。同时，核实意向购买房源是否存在查封、抵押等情况，切实维护自身利益。

（五）加强法律维权意识。请广大购房者加强购房风险意识和维权意识，开发企业（销售人员、置业顾问）采取返本销售、售后包租等方式销售均属于违规违法行为，切勿轻信购买。

二、购买二手房注意事项

（一）查验拟购房屋信息。购房人切勿听信一面之词，需向相关部门核实查验拟购房屋产权合法性、不动产权证办理情况、是否具备上市交易条件。

（二）购房人应具备购房资格。购房人可通过“海易办”或“三亚市房地产交易中心微信公众号” 等平台申请购房资格码。同时，相关购房政策可通过公开平台、电话或前往市房地产服务中心服务窗口现场咨询。

走进美丽三亚，安居浪漫天涯。我们诚挚地欢迎广大市民游客在我市购房置业。如您需要了解有意购买的楼盘项目销售手续办理情况，可致电三亚市住建局房产市场管理科，联系电话：0898-38230673，我们将竭诚为各位购房者提供服务。同时，为切实保护您和身边人的合法权益，也欢迎您积极举报开发企业和中介机违法违规行为，一经查实将严肃处理。

三亚市住房和城乡建设局

 2025年1月26日