三亚市住房和城乡建设局
关于购买预售商品住宅有关事项的温馨提示
尊敬的购房者：
为保障您的合法权益，确保购房过程合法顺利，特作出以下温馨提示：
一、查验手续的合法性。在签订购房合同或认购协议前，应确认开发企业已取得《商品房预售许可证》等相关证件，购买房屋应在商品房预售标明范围内。不可购买未取得《商品房预售许可证》的商品住宅，更不能通过内部认购、预定、排号等形式向未取得《商品房预售许可证》的开发企业支付任何费用，以免造成经济损失。
二、仔细查验商品房信息。看房选房时，沙盘展示内容仅为参考，应慎重考虑任何通过封闭露台、设备平台以及其他形式增加室内使用面积的所谓“拓展面积”等宣传，交付样板房应注意装修材料的品牌、规格、型号等，切实保障消费安全。
三、慎重签订购房合同。签订购房合同或认购协议前，应仔细阅读购房合同中的各项条款，实地查阅房屋位置、户型、周围环境、基础设施、工程进度等要素是否符合您的要求，特别注意附加条款是否符合您的利益，谨慎处理邀约引诱等口头承诺，以免造成矛盾纠纷。
四、确认商品房预售款监管。支付购房款时，应将购房款全额交至预售资金监管账户，切勿将房款直接交给开发企业或存入指定普通账户。同时，核实意向购买房源是否存在抵押情况，切实维护自身利益。
五、加强法律维权意识。请广大购房者加强购房风险意识和维权意识，开发企业（销售人员、置业顾问）采取返本销售、售后包租等方式预售商品住宅均属于违规违法行为，切勿轻信购买。
如您需要了解有意购买的楼盘项目销售手续办理情况，欢迎致电三亚市住建局房产市场管理科，联系电话：0898-38230673。同时，为切实保护您和身边人的合法权益，也欢迎您积极举报开发企业违法违规行为，一经查实将严肃处理。
三亚市住房和城乡建设局
2024年1月9日
市住建局扫黑除恶举报电话 ：88712345
市住建局公共工程和土地出让项目跟踪监督举报电话：089888956837；089888260019
房租赁中介机构乱象暨房地产市场专项整治工作监督投诉电话：88293650、38230787
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