市委常委薛永森宣讲党的二十届三中全会精神

​   9月4日，市住建局党组举办学习贯彻党的二十届三中全会精神宣讲会，三亚市委常委，市人民政府党组成员、副市长薛永森宣讲。市住建局中层以上干部及下属事业单位主要负责人参加会议。

薛永森指出

党的二十届三中全会是在以中国式现代化全面推进强国建设、民族复兴伟业的关键时期召开的一次十分重要的会议。全会通过的《中共中央关于进一步全面深化改革、推进中国式现代化的决定》，是党的历史上又一纲领性文献。习近平总书记在全会上发表重要讲话，深刻阐述了进一步全面深化改革、推进中国式现代化的重大意义、总体要求、重要举措、根本保证等重大问题，对贯彻落实全会精神提出明确要求。新一轮改革战略重点为：一是紧扣中心任务，重点部署未来5年改革任务；二是总结宝贵经验，以“六个坚持”指明进一步全面深化改革必须贯彻的原则；三是回应社会期待，牵住经济体制改革“牛鼻子”。

薛永森以房地产为例领学《决定》

薛永森就全会精神中关于房地产领域的内容进行宣讲，共同学习，为城市的发展指明了新的方向。《决定》以近年少见的篇幅整段提及房地产相关内容，涉及住房制度、市场供需、调控政策等各领域。《决定》既充分肯定房地产业的重要性，又客观回应问题，指明了中国房地产业未来四大发展方向。一是加快建立租购并举的住房制度。涉房地产领域，《决定》将“加快建立租购并举的住房制度，加快构建房地产发展新模式”置于首位。这是从制度层面作出的顶层设计，“建立租购并举的住房制度”先后被写入中共十九大、二十大报告，是中国新时期住房制度发展的重要方向，也是房地产新发展模式框架中住房供给侧改革的主要内容。近年来，租购并举的住房制度已现雏形，中国部分热点城市规模化租赁住房供给已占到租赁住房总供给的近三成，租房可以落户、就近入学等政策已在热点城市落地，租购并举将驶入“快车道”，围绕租赁住房的公共服务均等化也将不断扩大。二是多渠道保障多元化居住需求。对于工薪群体刚性住房需求和城乡居民多样化改善性住房需求，《决定》明确予以“满足”和“支持”。在满足刚性住房需求方面，《决定》指出，要加大保障性住房建设和供给。在保障房“管不到”的领域，要让市场机制发挥作用，通过商品房、二手房等市场化方式满足和支持城乡居民多样化改善性住房需求，加速构建“市场+保障”的双轨制住房供应体系。三是充分赋予各城市政府房地产市场调控自主权。《决定》提出，充分赋予各城市政府房地产市场调控自主权，因城施策，允许有关城市取消或调减住房限购政策、取消普通住宅和非普通住宅标准。中国房地产市场在发展中呈现出较强的区域性特征，不同地区差异较大，这也要求房地产调控要基于具体城市的供需特征和发展水平精准施策。《决定》将调控自主权充分赋予各城市政府，将有效提高调控措施的灵活性和精准性。四是改革房地产开发融资方式和商品房预售制度。追根溯源，当下的“保交房”问题、房企流动性问题与多年来房地产企业的融资和销售方式直接相关，《决定》提出改革房地产开发融资方式和商品房预售制度，充分提现了改革是个系统工程，寻找的是真问题、是治本之策，而非“头疼医头脚疼医脚”。要循序渐进推进预售制改革，逐步加大现房销售比例，进一步完善供给端政策，稳定预期。上述四大方向均指向房地产发展新模式。随着新模式逐步浮出水面，中国房地产业也将加速步入新发展阶段。

薛永森强调

市住建部门要结合工作实际落实好党的二十届三中全会精神及省委常委会会议精神，扎实做好我市进一步全面深化改革工作。一是要强化住房安全保障，住建部门在统筹全市住房工作中要统筹考虑“有没有房子、房子好不好、房子分配合不合理”等问题，切实把房子的数量和质量提升上来，同时要确保住房安全；一方面要认真谋划建设保障性住房建设，切实解决群众住房问题，在房源分配上务必做到公平公正；另一方面要在今后的工作中努力解决商品住房“保交房”、“办证难”等群众急难愁盼问题。二是要强化经济安全保障，提高经济安全风险防范意识，筑牢风险防控底线，特别是在房地产领域的风险与金融风险交织方面，既要推动发展又要防范化解风险，切实保障经济社会安全。三是要强化城市基础设施运行安全保障。住建部门城市管理职责囊括路桥、园林、环卫、排水管网、路灯等方面，工作繁杂但又事事重要，务必要慎之又慎，打起十分精神处理城市基础设施运行方方面面的问题，确保城市运行安全有序。四是要强化科技赋能，引进科技智能化的改革模式，以科技改革促进住建事业高质量发展。五是要保持学习劲头，不断深化理论和业务知识学习，与时俱进，不断在理论和工作实践结合中开创住建事业新局面。

薛永森要求

我们要深刻领悟“两个确立”的决定性意义，增强“四个意识”、坚定“四个自信”、做到“两个维护”，把学习好贯彻好全会精神作为重大政治任务抓紧抓好，以时不我待的精神境界扎实推进三亚住建事业更上一个台阶，为三亚经济社会发展作出更大贡献！